Pitanje koje nam klijenti često postavljaju je – da li je moguće prodati stan iz inostranstva bez dolaska u Srbiju – Beograd ili neki drugi grad Srbije?
Jednom iskorišćeno pravo na refundaciju PDV-a, više se ne može koristiti pri kasnijoj kupovini nove nekretnine od strane bilo kog člana porodičnog domaćinstva koji je prvobitno obuhvaćen prilikom ostvarivanja prava refundaciju.
Pravna zaštita u sporu: klijent se zastupa u slučaju neslaganja oko izmirenja duga ili postupka brisanja.
Ne mogu dovoljno da istaknem koliko sam zadovoljna uslugom koju sam dobila od ove advokatske kancelarije. Njihov advokat za nekretnine je bio izuzetno posvećen i efikasan, rešavajući sve pravne probleme u vezi sa prodajom mog stana.
Važno je reći da je za punovažnost obavljenog prometa i sklopljenog ugovora bitno da je zaključen bez pritiska i prisile, dakle dobrovoljno. U suprotnom, to je razlog za kasnije poništavanje ugovora o prodaji.
Vodič kroz ceo postupak: klijenti dobijaju podršku u svakoj fazi, od pregovora do overa ugovora kod notara.
Kada se odlučite za kupovinu stana u izgradnji direktno od investitora – pri samom prenosu dolazi do nastanka obaveze plaćanja PDV-a (poreza na dodatu vrednost).
izvođač radova koji radi prema unapred isplaniranom projektu mora da sagradi objekat u određenom vremenskom roku na određenoj parceli.
Ovaj vodič pruža glavne method i zahteve za uknjižbu vlasništva nad nekretninom u Srbiji, nudeći sveobuhvatan approach za lakšu navigaciju kroz proces.
Naš tim radi dubinsku analizu (research) read more i ispituje da li postoje hipoteke, zabeležbe sporova, zabrane otuđenja ili drugi tereti koji bi mogli ugroziti vaša prava.
Pregovaračka podrška: pruža se stručna pomoć u komunikaciji sa drugom stranom kako bi se obezbedili bolji uslovi ugovora.
Ako zemljište nije upisano na investitora iz dozvola, potrebno je pribaviti isprave kojima je stekao pravo na zemljištu.
Akcenat naročito treba staviti na dve stvari. Prvo, da li je nekretnina uknjižena u listu nepokretnosti nadležnog Katastra nepokretnosti, kao I da li je uknjižena na potencijalnog prodavca. Drugo, potrebno je provereriti da li na nekretnini postoje neki tereti poput hipoteke.
Research je sveobuhvatan postupak proveravanja svih aspekata nekretnine pre donošenja konačne odluke o kupovini. Ovaj postupak uključuje kompletnu pravnu analizu: Provera vlasništva na nekretnini, provera pravnih osnova prodavca i njegovih prethodnika, provera tereta i ograničenja, provera da li se vode sporovi oko nekretnine itd. Due diligence je važan jer otkriva potencijalne probleme pre kupovine, omogućava pregovaranje bolje cene ili uslova, štiti od pravnih sporova u budućnosti i omogućava realniju procenu investicije.